Estimation théorique
Allee de Bir Hakeim,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Bir Hakeim,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 50 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 70 | 362 | 290100€ | 4144€ |
2021-06-25 | 56 | ALL D ALENCON | 6 | 100 | 529 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-03 | 41 | ALL D ALENCON | 4 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2022-07-07 | 45 | ALL D ALENCON | 5 | 100 | 421 | 296000€ | 2960€ |
2021-01-19 | 43 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 505 | 345000€ | 3520€ |
2022-08-05 | 34 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 154 | 421 | 399000€ | 2591€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DU MAL MORTIER | 4 | 70 | 204 | 209000€ | 2986€ |
2022-07-26 | 84 | BD DE STALINGRAD | 5 | 85 | 207 | 277000€ | 3259€ |
2021-12-07 | 30 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 69 | 471 | 305000€ | 4420€ |
2019-06-06 | 39 | AV DE L OASIS | 5 | 117 | 262 | 278000€ | 2376€ |
2023-01-26 | 41 | AV DE L OASIS | 3 | 50 | 259 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-20 | 28 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 48 | 463 | 185000€ | 3854€ |
2022-08-11 | 24 | ALL D EU | 3 | 66 | 499 | 300000€ | 4545€ |
2023-02-07 | 29 | AV DE L OASIS | 5 | 120 | 353 | 325000€ | 2708€ |
2022-05-20 | 24 | ALL DE LA SMALA | 4 | 57 | 262 | 300000€ | 5263€ |
2021-10-13 | 26 | AV DE L OASIS | 5 | 114 | 363 | 362000€ | 3175€ |
2020-02-24 | 23 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 47 | 300 | 195000€ | 4149€ |
2021-04-28 | 61 | AV DE L OASIS | 5 | 130 | 241 | 240000€ | 1846€ |
2022-12-21 | 74 | BD DE STALINGRAD | 3 | 49 | 250 | 243900€ | 4978€ |
2023-04-03 | 36 | AV DE L OASIS | 1 | 35 | 151 | 125000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE L OASIS | 4 | 67 | 198 | 207000€ | 3090€ |
2019-10-11 | 13 | ALL D ALENCON | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-06 | 20 | ALL DE LA SMALA | 4 | 58 | 0 | 273000€ | 4707€ |
2020-04-30 | 3 | IMP DE LA MOREE | 6 | 148 | 360 | 330000€ | 2230€ |
2021-01-28 | 32 | AV DE L OASIS | 3 | 60 | 371 | 220000€ | 3667€ |
2021-11-22 | 34 | AV DE L OASIS | 3 | 70 | 351 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-18 | 22 | ALL DAMREMONT | 4 | 72 | 610 | 270000€ | 3750€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 365 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-07 | 18 | AV DE L OASIS | 4 | 94 | 259 | 289000€ | 3074€ |
2022-05-31 | 27 | ALL DE LA SMALA | 3 | 40 | 128 | 141500€ | 3538€ |
2020-12-07 | 22 | ALL D ALENCON | 6 | 185 | 256 | 255000€ | 1378€ |
2022-08-01 | 40 | AV DE L OASIS | 5 | 80 | 363 | 110000€ | 1375€ |
2023-05-11 | 133 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 484 | 297000€ | 2883€ |
2021-01-22 | 7 | AV BERANGER | 3 | 56 | 459 | 180000€ | 3214€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DE L AVENIR | 5 | 80 | 355 | 305000€ | 3813€ |
2020-07-10 | 10 | IMP DE LA MOREE | 3 | 42 | 428 | 247000€ | 5881€ |
2022-02-09 | 8 | AV DE L OASIS | 4 | 84 | 282 | 254000€ | 3024€ |
2021-01-12 | 13 | ALL DE LA SMALA | 5 | 93 | 346 | 430000€ | 4624€ |
2019-05-31 | 44 | ALL D EU | 5 | 110 | 331 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-03 | 126 | AV HOCHE | 4 | 85 | 559 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-18 | 9 | ALL DE LA SMALA | 3 | 57 | 250 | 270000€ | 4737€ |
2020-02-21 | 48 | AV DE L OASIS | 2 | 45 | 122 | 183000€ | 4067€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 73 | 300 | 225000€ | 3082€ |
2023-03-15 | 3 | AV DES MARAIS | 4 | 70 | 230 | 297900€ | 4256€ |
2019-05-23 | 118 | AV HOCHE | 3 | 100 | 456 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DAMREMONT | 2 | 56 | 464 | 185000€ | 3304€ |
2022-08-16 | 1 | ALL DE LA SMALA | 2 | 60 | 369 | 261000€ | 4350€ |
2020-09-15 | 5 | ALL D ALENCON | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-05-10 | 18 | AV DES MARAIS | 5 | 132 | 308 | 325000€ | 2462€ |
2022-09-30 | 52 | ALL D EU | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2021-05-28 | 5 | ALL MASSENET | 3 | 74 | 631 | 355000€ | 4797€ |
2022-10-11 | 6 | ALL DAMREMONT | 3 | 111 | 279 | 290000€ | 2613€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 354 | 220000€ | 5000€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 44 | 354 | 313811€ | 7132€ |
2020-09-14 | 9 | ALL DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 440 | 361000€ | 4247€ |
2023-02-24 | 10 | AV DES MARAIS | 3 | 53 | 439 | 287500€ | 5425€ |
2020-09-09 | 111 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 282 | 325000€ | 5078€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 3 | 58 | 330 | 264216€ | 4555€ |
2021-07-13 | 38 | ALL DU MAL MORTIER | 3 | 62 | 318 | 255500€ | 4121€ |
2021-06-23 | 58 | BD DE STALINGRAD | 5 | 110 | 417 | 289000€ | 2627€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES ALBERES | 5 | 96 | 253 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 2 | ALL MASSENET | 3 | 87 | 337 | 330000€ | 3793€ |
2021-09-21 | 6 | ALL D ALENCON | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-07-05 | 9 | ALL MASSENET | 6 | 82 | 426 | 281000€ | 3427€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DU MARECHAL BUGEAUD | 5 | 122 | 290 | 307000€ | 2516€ |
2021-08-26 | 109 | AV HOCHE | 6 | 139 | 378 | 349000€ | 2511€ |
2019-07-26 | 102 | AV HOCHE | 5 | 99 | 483 | 325000€ | 3283€ |
2022-05-11 | 9 | AV DES VIOLETTES | 5 | 101 | 418 | 390000€ | 3861€ |
2021-06-30 | 5 | AV DES VIOLETTES | 3 | 66 | 450 | 285000€ | 4318€ |
2021-01-26 | 19 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 398 | 220000€ | 2785€ |
2022-12-23 | 13 | AV DES VIOLETTES | 7 | 116 | 478 | 289000€ | 2491€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 302 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU JURA | 5 | 70 | 369 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DE PARIS | 2 | 37 | 248 | 100000€ | 2703€ |
2022-09-29 | 1 | AV DES VIOLETTES | 2 | 54 | 235 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-20 | 94 | AV HOCHE | 6 | 150 | 483 | 440000€ | 2933€ |
2021-01-27 | 171 | AV VICTOR HUGO | 3 | 74 | 249 | 345000€ | 4662€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 218 | 252000€ | 5040€ |
2021-02-19 | 32 | RUE EDISON | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2023-01-17 | 16 | ALL MASSENET | 4 | 128 | 500 | 375000€ | 2930€ |
2020-11-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 635 | 207139€ | 1631€ |
2020-08-05 | 4 | AV DES VIOLETTES | 5 | 110 | 180 | 322500€ | 2932€ |
2023-02-27 | 91 | AV HOCHE | 2 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2019-06-26 | 91 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 155 | 266500€ | 5330€ |
2022-01-11 | 22 | ALL DU MARECHAL GERARD | 2 | 34 | 0 | 148650€ | 4372€ |
2020-06-04 | 18 | ALL MASSENET | 6 | 113 | 500 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-10 | 39 | AV LIEGEARD | 4 | 125 | 0 | 221000€ | 1768€ |
2020-10-29 | 27 | ALL DU JURA | 2 | 40 | 167 | 198000€ | 4950€ |
2023-02-27 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 137 | 400 | 352000€ | 2569€ |
2021-09-14 | 6 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 3 | 45 | 167 | 210000€ | 4667€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DES ALBERES | 4 | 73 | 463 | 225000€ | 3082€ |
2019-11-07 | 79 | AV HOCHE | 5 | 110 | 350 | 305290€ | 2775€ |
2022-07-13 | 106 | ALL RICHELIEU | 7 | 127 | 431 | 540000€ | 4252€ |
2020-01-24 | 1 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 90 | 433 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 57 | ALL LAMORICIERE | 5 | 88 | 495 | 275000€ | 3125€ |
2023-02-08 | 77 | AV HOCHE | 6 | 129 | 379 | 439000€ | 3403€ |
2021-01-12 | 12 | RUE EDISON | 5 | 100 | 460 | 344000€ | 3440€ |
2019-10-29 | 8 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 87 | 486 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 85 | 181 | 303000€ | 3565€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 87 | 237 | 258750€ | 2974€ |
2022-09-30 | 17 | AV LIEGEARD | 4 | 110 | 639 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 93 | 247 | 255000€ | 2742€ |
2019-12-23 | 8 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 82 | 320 | 225000€ | 2744€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DANTON | 5 | 125 | 424 | 354000€ | 2832€ |
2020-12-03 | 20 | CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES | 4 | 75 | 362 | 285000€ | 3800€ |
2023-02-02 | 76 | AV DE L OASIS | 3 | 48 | 379 | 315000€ | 6563€ |
2020-01-27 | 5 | RUE GASTON LEVY | 3 | 81 | 347 | 245500€ | 3031€ |
2019-11-08 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 203 | 294500€ | 2859€ |
2021-08-26 | 3 | IMP LIMANTON | 4 | 66 | 349 | 77589€ | 1176€ |
2021-05-17 | 10 | ALL DE NONNEVILLE | 5 | 100 | 568 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-24 | 25 | RUE DES ALBERES | 3 | 50 | 150 | 288000€ | 5760€ |
2020-05-29 | 138 | AV LIEGEARD | 2 | 76 | 626 | 439800€ | 5787€ |
2021-06-14 | 7 | RUE GASTON LEVY | 3 | 80 | 354 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-02 | 11 | AV LIEGEARD | 3 | 62 | 436 | 455000€ | 7339€ |
2020-03-19 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 600 | 276500€ | 4066€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 130 | 394 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-16 | 9 | RUE EDISON | 3 | 63 | 430 | 245000€ | 3889€ |
2020-05-19 | 56 | AV MAURICE METAIS | 3 | 59 | 287 | 250000€ | 4237€ |
2020-07-10 | 4 | AV ERNEST PIVOT | 3 | 64 | 229 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 8 | IMP LIMANTON | 5 | 128 | 403 | 308000€ | 2406€ |
2021-11-06 | 11 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 73 | 420 | 374000€ | 5123€ |
2023-03-06 | 98 | ALL RICHELIEU | 4 | 97 | 187 | 206000€ | 2124€ |
2022-03-04 | 37 | ALL DU JURA | 3 | 58 | 444 | 300000€ | 5172€ |
2020-02-26 | 50 | ALL LAMORICIERE | 5 | 94 | 237 | 342000€ | 3638€ |
2020-11-25 | 38 | ALL DU JURA | 4 | 63 | 307 | 290000€ | 4603€ |
2020-11-13 | 48 | AV MAURICE METAIS | 4 | 79 | 301 | 270000€ | 3418€ |
2020-02-04 | 6 | ALL NECKER | 2 | 40 | 617 | 319500€ | 7988€ |
2022-08-31 | 132 | AV LIEGEARD | 5 | 95 | 808 | 395000€ | 4158€ |
2022-05-09 | 20 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 78 | 150 | 230000€ | 2949€ |
2022-06-22 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 75 | 490 | 287500€ | 3833€ |
2022-02-11 | 81 | AV VICTOR HUGO | 2 | 56 | 200 | 265000€ | 4732€ |
2022-05-12 | 10 | IMP LIMANTON | 4 | 91 | 0 | 300000€ | 3297€ |
2019-07-29 | 14 | ALL DE NONNEVILLE | 4 | 98 | 586 | 265400€ | 2708€ |
2019-11-22 | 8 | ALL HENRI QUATRE | 3 | 85 | 250 | 215000€ | 2529€ |
2020-01-20 | 9 | IMP LIMANTON | 5 | 75 | 406 | 228250€ | 3043€ |
2023-03-21 | 10 | ALL HENRI QUATRE | 1 | 26 | 143 | 155000€ | 5962€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DE PENTHIEVRE | 3 | 64 | 330 | 190000€ | 2969€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES MARAIS | 6 | 135 | 350 | 310000€ | 2296€ |
2022-07-28 | 1 | ALL DU CAIRE | 5 | 87 | 253 | 325000€ | 3736€ |
2020-06-11 | 12 | ALL DU CAIRE | 4 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-01-21 | 55 | AV MAURICE METAIS | 4 | 64 | 512 | 255000€ | 3984€ |
2022-07-26 | 92 | ALL RICHELIEU | 4 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2019-12-13 | 38 | BD DE STALINGRAD | 4 | 106 | 248 | 292000€ | 2755€ |
2022-01-24 | 43 | ALL DU JURA | 3 | 78 | 450 | 305000€ | 3910€ |
2022-08-01 | 131 | AV LIEGEARD | 4 | 70 | 554 | 378000€ | 5400€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 50 | 396 | 238000€ | 4760€ |
2022-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 167 | 515 | 260000€ | 1557€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 140 | 575 | 370000€ | 2643€ |
2022-07-05 | 51 | AV MAURICE METAIS | 3 | 64 | 347 | 250000€ | 3906€ |
2023-04-21 | 47 | AV MAURICE METAIS | 3 | 73 | 200 | 255950€ | 3506€ |